<p style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:13.5pt; margin-left:0cm"><span style="background:white"><b><span style="font-size:16.0pt"><span style="background:white">İmar barışı kapsamında alınan yapı kayıt belgesi ile mevzuata veya ruhsata aykırı yapıların imar sorunları çözülüyor. İşte imar barışının sağladığı 6 fayda...</span></span></b></span></p> <p style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:13.5pt; margin-left:0cm"><span style="background:white"><span style="font-size:16.0pt">İmar mevzuatına veya ruhsata aykırı yapılara verilecek yapı kayıt belgesiyle; vatandaşların devletle ihtilaflı durumunu ortadan kaldırmak, imara aykırı, ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı olan yapıların kayıt altına alınması yoluyla bu yapılara yasallık kazandırarak vatandaşımızın imar sorunlarının çözülmesi hedefleniyor.</span></span></p> <p style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:13.5pt; margin-left:0cm; text-align:start; -webkit-text-stroke-width:0px"><span style="background:white"><span style="box-sizing:border-box"><span style="font-variant-ligatures:normal"><span style="font-variant-caps:normal"><span style="orphans:2"><span style="widows:2"><span style="text-decoration-style:initial"><span style="text-decoration-color:initial"><span style="word-spacing:0px"><span style="font-size:16.0pt">İmar barışına, vatandaş ve belediyeler arasında ortaya çıkan imardan kaynaklı sorunlar, mahkemelerde süreçlerin uzaması, belediyeler imara aykırı yapılarla ilgili olarak yıkım işlemini gerçekleştirirken yaşanan zorluklar, vatandaşlar bu ihtilaflardan dolayı oturdukları evlerine su, elektrik ve doğal gaz bağlatamamaları ya da kaçak kullanım yapmaları sebebiyle ihtiyaç duyuldu.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:13.5pt; margin-left:0cm; text-align:start; -webkit-text-stroke-width:0px"><span style="background:white"><span style="box-sizing:border-box"><span style="font-variant-ligatures:normal"><span style="font-variant-caps:normal"><span style="orphans:2"><span style="widows:2"><span style="text-decoration-style:initial"><span style="text-decoration-color:initial"><span style="word-spacing:0px"><span style="font-size:16.0pt">31 Aralık 2017 tarihinden önce ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapılmış kırsal ve kentsel alanlardaki tüm yapılar İmar Barışı kapsamında oluyor. Ancak Kanun ile bazı istisnalar da getirildi. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:13.5pt; margin-left:0cm; text-align:start; -webkit-text-stroke-width:0px"><span style="background:white"><span style="box-sizing:border-box"><span style="font-variant-ligatures:normal"><span style="font-variant-caps:normal"><span style="orphans:2"><span style="widows:2"><span style="text-decoration-style:initial"><span style="text-decoration-color:initial"><span style="word-spacing:0px"><span style="font-size:16.0pt">Boğaziçi Sahil Şeridi ve öngörünüm bölgesi, İstanbul Tarihi Yarımada, Sultanahmet ve Süleymaniye çevresi, Gelibolu Tarihi Alanda belirlenen yerler, üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlar üzerindekiler, kesinleşmiş planlar neticesinde sosyal donatı alanı olarak belirlenmiş ve Maliye Bakanlığınca aynı amaçla değerlendirilmek üzere ilgili kurumlara tahsis edilmiş Hazineye ait taşınmazlar üzerindeki yapılar imar barışı kapsamı dışında olan yapılar olarak sıralanıyor.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <h2 style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:11.25pt; margin-left:0cm; line-height:18.0pt; background:white; box-sizing:border-box; font-variant-ligatures:normal; font-variant-caps:normal; orphans:2; text-align:start; widows:2; -webkit-text-stroke-width:0px; text-decoration-style:initial; text-decoration-color:initial; word-spacing:0px"><strong><span style="font-size:16.0pt"><span new="" roman="" style="font-family:" times="">İmar barışının sağladığı faydalar</span></span></strong></h2> <p style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:13.5pt; margin-left:0cm; text-align:start; -webkit-text-stroke-width:0px"><span style="background:white"><span style="box-sizing:border-box"><span style="font-variant-ligatures:normal"><span style="font-variant-caps:normal"><span style="orphans:2"><span style="widows:2"><span style="text-decoration-style:initial"><span style="text-decoration-color:initial"><span style="word-spacing:0px"><span style="font-size:16.0pt">1- Yapı Kayıt Belgesi alan binalarda su, elektrik ve doğalgaz bağlatabiliyor.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:13.5pt; margin-left:0cm; text-align:start; -webkit-text-stroke-width:0px"><span style="background:white"><span style="box-sizing:border-box"><span style="font-variant-ligatures:normal"><span style="font-variant-caps:normal"><span style="orphans:2"><span style="widows:2"><span style="text-decoration-style:initial"><span style="text-decoration-color:initial"><span style="word-spacing:0px"><span style="font-size:16.0pt">2- İmar Kanunu kapsamında alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal ediliyor.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:13.5pt; margin-left:0cm; text-align:start; -webkit-text-stroke-width:0px"><span style="background:white"><span style="box-sizing:border-box"><span style="font-variant-ligatures:normal"><span style="font-variant-caps:normal"><span style="orphans:2"><span style="widows:2"><span style="text-decoration-style:initial"><span style="text-decoration-color:initial"><span style="word-spacing:0px"><span style="font-size:16.0pt">3- Kullanım maksadı değişiklikleri de dahil olmak üzere tapuda cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis ediliyor.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:13.5pt; margin-left:0cm; text-align:start; -webkit-text-stroke-width:0px"><span style="background:white"><span style="box-sizing:border-box"><span style="font-variant-ligatures:normal"><span style="font-variant-caps:normal"><span style="orphans:2"><span style="widows:2"><span style="text-decoration-style:initial"><span style="text-decoration-color:initial"><span style="word-spacing:0px"><span style="font-size:16.0pt">4- İşyeri açma ve çalışma ruhsatı yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın veriliyor.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:13.5pt; margin-left:0cm; text-align:start; -webkit-text-stroke-width:0px"><span style="background:white"><span style="box-sizing:border-box"><span style="font-variant-ligatures:normal"><span style="font-variant-caps:normal"><span style="orphans:2"><span style="widows:2"><span style="text-decoration-style:initial"><span style="text-decoration-color:initial"><span style="word-spacing:0px"><span style="font-size:16.0pt">5- Yapı Kayıt Belgesi alan binalar için yıkılma endişesi son buluyor. Ancak depremsellik açısından yapılarda alınması gereken her türlü tedbiri malikleri alıyor.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:13.5pt; margin-left:0cm; text-align:start; -webkit-text-stroke-width:0px"><span style="background:white"><span style="box-sizing:border-box"><span style="font-variant-ligatures:normal"><span style="font-variant-caps:normal"><span style="orphans:2"><span style="widows:2"><span style="text-decoration-style:initial"><span style="text-decoration-color:initial"><span style="word-spacing:0px"><span style="font-size:16.0pt">6- Yapı kayıt sahipleri kendi mülklerini ekonomik bir değer olarak gösterebiliyor.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <h2 style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:11.25pt; margin-left:0cm; line-height:18.0pt; background:white; box-sizing:border-box; font-variant-ligatures:normal; font-variant-caps:normal; orphans:2; text-align:start; widows:2; -webkit-text-stroke-width:0px; text-decoration-style:initial; text-decoration-color:initial; word-spacing:0px"><strong><span style="font-size:16.0pt"><span new="" roman="" style="font-family:" times="">İmar barışına nasıl, nereden ve ne zaman başvuruluyor?</span></span></strong></h2> <p style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:13.5pt; margin-left:0cm; text-align:start; -webkit-text-stroke-width:0px"><span style="background:white"><span style="box-sizing:border-box"><span style="font-variant-ligatures:normal"><span style="font-variant-caps:normal"><span style="orphans:2"><span style="widows:2"><span style="text-decoration-style:initial"><span style="text-decoration-color:initial"><span style="word-spacing:0px"><span style="font-size:16.0pt">İmar barışında e-devlet üzerinden başvurulabiliyor. Başvuruların 8 Haziran'da başladığı imar barışında 31 Ekim 2018 tarihine kadar müracaatlar alınıyor. Bu kapsamda alınacak yapı kayıt belgesi bedeli ise 31 Aralık 2018 tarihine kadar ödeniyor.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:13.5pt; margin-left:0cm; text-align:start; -webkit-text-stroke-width:0px"><span style="background:white"><span style="box-sizing:border-box"><span style="font-variant-ligatures:normal"><span style="font-variant-caps:normal"><span style="orphans:2"><span style="widows:2"><span style="text-decoration-style:initial"><span style="text-decoration-color:initial"><span style="word-spacing:0px"><span style="font-size:16.0pt">Yapı kayıt belgesi başvuru bedeli; arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:13.5pt; margin-left:0cm; text-align:start; -webkit-text-stroke-width:0px"><span style="background:white"><span style="box-sizing:border-box"><span style="font-variant-ligatures:normal"><span style="font-variant-caps:normal"><span style="orphans:2"><span style="widows:2"><span style="text-decoration-style:initial"><span style="text-decoration-color:initial"><span style="word-spacing:0px"><span style="font-size:16.0pt">- Konutlarda yüzde 3,<br style="box-sizing:border-box" /> - Ticari kullanımlarda yüzde 5,<br style="box-sizing:border-box" /> - Karma kullanımlı yapılarda; konut ve ticari olarak kullanılan alanlar ayrı ayrı ve arsa payları da dikkate alınarak belirlenen katsayı ile çarpılması suretiyle hesaplanıyor. Bu belge yapı yıkılana kadar geçerli oluyor.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:13.5pt; margin-left:0cm; text-align:start; -webkit-text-stroke-width:0px"><strong><span style="color:#b22222;"><span style="background:white"><span style="box-sizing:border-box"><span style="font-variant-ligatures:normal"><span style="font-variant-caps:normal"><span style="orphans:2"><span style="widows:2"><span style="text-decoration-style:initial"><span style="text-decoration-color:initial"><span style="word-spacing:0px"><span style="font-size:16.0pt">Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri bu konuda vatandaşlarımıza e-devlet sistemini kullanarak başvuru yapılabilmesi konusunda bilgi ve destekte bulunuyor.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></strong></p> <h2 style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:11.25pt; margin-left:0cm; line-height:18.0pt; background:white; box-sizing:border-box; font-variant-ligatures:normal; font-variant-caps:normal; orphans:2; text-align:start; widows:2; -webkit-text-stroke-width:0px; text-decoration-style:initial; text-decoration-color:initial; word-spacing:0px"><strong><span style="font-size:16.0pt"><span new="" roman="" style="font-family:" times="">E-devlet üzerinden yapılacak müracaatta gereken bilgiler</span></span></strong></h2> <p style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:13.5pt; margin-left:0cm; text-align:start; -webkit-text-stroke-width:0px"><br style="box-sizing:border-box" /> <span style="background:white"><span style="box-sizing:border-box"><span style="font-variant-ligatures:normal"><span style="font-variant-caps:normal"><span style="orphans:2"><span style="widows:2"><span style="text-decoration-style:initial"><span style="text-decoration-color:initial"><span style="word-spacing:0px"><span style="font-size:16.0pt">1.) E-devlet şifresi</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:13.5pt; margin-left:0cm; text-align:start; -webkit-text-stroke-width:0px"><span style="background:white"><span style="box-sizing:border-box"><span style="font-variant-ligatures:normal"><span style="font-variant-caps:normal"><span style="orphans:2"><span style="widows:2"><span style="text-decoration-style:initial"><span style="text-decoration-color:initial"><span style="word-spacing:0px"><span style="font-size:16.0pt">2.) Geçerli bir cep telefonu numarası</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:13.5pt; margin-left:0cm; text-align:start; -webkit-text-stroke-width:0px"><span style="background:white"><span style="box-sizing:border-box"><span style="font-variant-ligatures:normal"><span style="font-variant-caps:normal"><span style="orphans:2"><span style="widows:2"><span style="text-decoration-style:initial"><span style="text-decoration-color:initial"><span style="word-spacing:0px"><span style="font-size:16.0pt">3.) Geçerli bir e-posta adresi</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:13.5pt; margin-left:0cm; text-align:start; -webkit-text-stroke-width:0px"><span style="background:white"><span style="box-sizing:border-box"><span style="font-variant-ligatures:normal"><span style="font-variant-caps:normal"><span style="orphans:2"><span style="widows:2"><span style="text-decoration-style:initial"><span style="text-decoration-color:initial"><span style="word-spacing:0px"><span style="font-size:16.0pt">4.) Beyan edilecek yapının adresi</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:13.5pt; margin-left:0cm; text-align:start; -webkit-text-stroke-width:0px"><span style="background:white"><span style="box-sizing:border-box"><span style="font-variant-ligatures:normal"><span style="font-variant-caps:normal"><span style="orphans:2"><span style="widows:2"><span style="text-decoration-style:initial"><span style="text-decoration-color:initial"><span style="word-spacing:0px"><span style="font-size:16.0pt">5.) Tapusu varsa ada ve parsel bilgileri</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:13.5pt; margin-left:0cm; text-align:start; -webkit-text-stroke-width:0px"><span style="background:white"><span style="box-sizing:border-box"><span style="font-variant-ligatures:normal"><span style="font-variant-caps:normal"><span style="orphans:2"><span style="widows:2"><span style="text-decoration-style:initial"><span style="text-decoration-color:initial"><span style="word-spacing:0px"><span style="font-size:16.0pt">6.) Toplam inşaat alanı; konutların ve işyerlerinin ayrı ayrı toplam alanları (m2)</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:13.5pt; margin-left:0cm; text-align:start; -webkit-text-stroke-width:0px"><span style="background:white"><span style="box-sizing:border-box"><span style="font-variant-ligatures:normal"><span style="font-variant-caps:normal"><span style="orphans:2"><span style="widows:2"><span style="text-decoration-style:initial"><span style="text-decoration-color:initial"><span style="word-spacing:0px"><span style="font-size:16.0pt">7.) Yapıdaki konut ve işyeri sayısı</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:13.5pt; margin-left:0cm; text-align:start; -webkit-text-stroke-width:0px"><span style="background:white"><span style="box-sizing:border-box"><span style="font-variant-ligatures:normal"><span style="font-variant-caps:normal"><span style="orphans:2"><span style="widows:2"><span style="text-decoration-style:initial"><span style="text-decoration-color:initial"><span style="word-spacing:0px"><span style="font-size:16.0pt">8.) Arsa/Arazinin emlak vergi birim değeri (TL/m2) (İlgili belediyesinden alınabilecektir.)</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:13.5pt; margin-left:0cm; text-align:start; -webkit-text-stroke-width:0px"><span style="background:white"><span style="box-sizing:border-box"><span style="font-variant-ligatures:normal"><span style="font-variant-caps:normal"><span style="orphans:2"><span style="widows:2"><span style="text-decoration-style:initial"><span style="text-decoration-color:initial"><span style="word-spacing:0px"><span style="font-size:16.0pt">9.) Yapının bulunduğu arsanın alanı; varsa tapudaki alan yoksa beyan edilecek alan (m2)</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:13.5pt; margin-left:0cm; text-align:start; -webkit-text-stroke-width:0px"><span style="background:white"><span style="box-sizing:border-box"><span style="font-variant-ligatures:normal"><span style="font-variant-caps:normal"><span style="orphans:2"><span style="widows:2"><span style="text-decoration-style:initial"><span style="text-decoration-color:initial"><span style="word-spacing:0px"><span style="font-size:16.0pt">10.) Yapı sınıfı (sistemin sunacağı seçeneklerden seçilecek)</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:13.5pt; margin-left:0cm; text-align:start; -webkit-text-stroke-width:0px"><span style="background:white"><span style="box-sizing:border-box"><span style="font-variant-ligatures:normal"><span style="font-variant-caps:normal"><span style="orphans:2"><span style="widows:2"><span style="text-decoration-style:initial"><span style="text-decoration-color:initial"><span style="word-spacing:0px"><span style="font-size:16.0pt">11.) İmar mevzuatına aykırılığın tarif edilmesi</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:13.5pt; margin-left:0cm; text-align:start; -webkit-text-stroke-width:0px"><span style="background:white"><span style="box-sizing:border-box"><span style="font-variant-ligatures:normal"><span style="font-variant-caps:normal"><span style="orphans:2"><span style="widows:2"><span style="text-decoration-style:initial"><span style="text-decoration-color:initial"><span style="word-spacing:0px"><span style="font-size:16.0pt">12.) Yapıyı gösteren ve ayrılık kısmını gösteren birer adet fotoğraf. (Fotoğrafların dosya formatı jpg, .jpeg veya .png olmalıdır.)</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>