Sarıyer Poligon Mahallesi'nde yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları, mülkiyet hakkı, rezerv yapı alanı uygulamaları ve pay satış süreçleri nedeniyle tartışma konusu oldu. Mahalle sakinleri, sürecin şeffaf yürütülmediğini ve hak kayıpları yaşadıklarını öne sürerken, yüklenici firma Pelit Yatırım İnşaat A.Ş. ise tüm işlemlerin yürürlükteki mevzuata uygun gerçekleştirildiğini savunuyor.
"SATIŞ TEBLİGATLARI TARAFIMIZA ULAŞMADI"
Poligon Mahallesi'nde yaşayan hak sahipleri, yıkım tebligatlarının kendilerine ulaştığını ancak mülkiyetlerinin pay satışına ilişkin resmi tebligatların ulaşmadığını iddia ediyor. Mahalle sakinleri, satış işlemlerinden zamanında haberdar olamadıkları için yasal itiraz haklarını etkin şekilde kullanamadıklarını belirterek, özellikle mülkiyet hakkını doğrudan etkileyen süreçlerde tebligatların eksiksiz yapılmasının büyük önem taşıdığına dikkat çekiyor. Vatandaşlar, yaşananların yalnızca maddi bir anlaşmazlık olmadığını, aynı zamanda hukuki güvence ve mülkiyet hakkı açısından ciddi soru işaretleri oluşturduğunu ifade ediyor.
Mahalle sakinlerinin gündeme taşıdığı önemli başlıklardan biri de karar yeter sayısının nasıl oluştuğu. Hak sahiplerinin iddiasına göre şirket, parsellerde bulunan boş arsa hisselerini satın alarak kısa sürede kanunda öngörülen çoğunluğu sağladı. Böylece uzun yıllardır bölgede yaşayan konut sahiplerinin karar süreçlerinde etkisiz bırakıldığı öne sürülüyor.
RAYİÇ BEDEL TARTIŞMASI
Hak sahipleri, Boğaz manzaralı taşınmazları için bilgileri dışında banka hesaplarına bölgenin piyasa değerinin oldukça altında olduğunu düşündükleri bedeller yatırıldığını iddia ediyor. Bazı vatandaşlar hesaplarına yaklaşık 1 milyon 200 bin lira yatırıldığını öne sürerken, bu rakamların mevcut piyasa koşullarını yansıtmadığını savunuyor. Mahalle sakinleri, kentsel dönüşümün temel amacı olan güvenli yapılaşmaya karşı olmadıklarını, ancak yerinde dönüşüm, uzlaşma ve adil bedel ilkelerinin korunmasını istediklerini ifade ediyor.
GÖZLER PELİT İNŞAAT'A ÇEVRİLDİ
Tartışmaların odağında bulunan Pelit Yatırım İnşaat A.Ş.'nin sahibi Ahmet Pelit'in geçmişte Maliye Bakanlığı'nda görev yapmış olması da mahalle sakinlerinin dikkat çektiği konular arasında yer alıyor. Bazı hak sahipleri, idari süreçlerin kısa sürede tamamlanmasını sorgulayarak, sürecin olağan dışı bir hızla ilerlediğini ileri sürüyor. Mahalle sakinleri, "Sürecin bu kadar hızlı ilerlemesini sağlayan herhangi bir siyasi ya da bürokratik destek bulunuyor mu?" sorusunun kamuoyu tarafından yanıtlanması gerektiğini savunuyor.
ŞİRKET: "YÜZDE 98 MUTABAKAT SAĞLANDI"
Pelit İnşaat ise daha önce yaptığı açıklamalarda tüm işlemlerin yürürlükteki mevzuata uygun gerçekleştirildiğini belirtiyor. Şirket, bölgede hak sahiplerinin yaklaşık yüzde 98'i ile anlaşma sağlandığını, dönüşüm sürecinin ilgili kanun ve yönetmelikler çerçevesinde yürütüldüğünü ve projeye ilişkin açılan davalarda da lehlerine kararlar verildiğini ifade ediyor. Şirket ayrıca, ilgili kamu kurumlarının da sürecin mevzuata uygun yürütüldüğü yönünde değerlendirmelerde bulunduğunu belirtiyor.
MAHALLELİ BAĞIMSIZ İNCELEME TALEP EDİYOR
Mahalle sakinleri ise resmi açıklamaların yaşadıkları mağduriyetleri ortadan kaldırmadığını savunuyor. Vatandaşlar, satış tebligatlarının usulüne uygun yapılıp yapılmadığının, bedel tespitlerinin hangi kriterlere göre belirlendiğinin ve pay satış süreçlerinin bağımsız kurumlar tarafından incelenmesini talep ediyor. Hak sahipleri, kentsel dönüşüme karşı olmadıklarını ancak dönüşüm sürecinin şeffaflık, adalet ve mülkiyet hakkı ilkeleri çerçevesinde yürütülmesini istediklerini dile getiriyor.
SÜREÇ YARGIDA
Poligon Mahallesi'nde yaşanan gelişmeler nedeniyle açılan davalar devam ederken, gözler yargı sürecine çevrilmiş durumda. Bir tarafta şirket ve ilgili kamu kurumları işlemlerin hukuka uygun yürütüldüğünü savunurken, diğer tarafta mahalle sakinleri mülkiyet haklarının ihlal edildiğini öne sürüyor. Yargı sürecinin sonucunun, yalnızca Poligon Mahallesi'ni değil, İstanbul'un diğer rezerv yapı alanlarında yürütülen kentsel dönüşüm uygulamaları açısından da emsal oluşturabilecek nitelikte olduğu değerlendiriliyor.
