Sarıyer'de Poligon Mahallesi'nde rezerv yapı alanı kapsamında ihale yoluyla özel şirketlere devredilen tapularla ilgili davada mahalle sakinlerini sevindiren karar çıktı. İstanbul 14. İdare Mahkemesi, satış işlemini "mülkiyet hakkı ihlali" gerekçesiyle iptal etti.
İstanbul'un Sarıyer ilçesine bağlı Poligon Mahallesi'nde yıllardır devam eden kentsel dönüşüm ve mülkiyet tartışmalarında önemli bir dönüm noktası yaşandı. Rezerv yapı alanı ilan edilen bölgede, hak sahiplerinin tapularının ihale yoluyla özel şirketlere devredilmesine ilişkin açılan davada İstanbul 14. İdare Mahkemesi, satış işlemini iptal ederek mahalle sakinlerinin hukuk mücadelesinde önemli bir kazanıma imza attı.
SÜREÇ 2021'DE REZERV YAPI ALANI İLANIYLA BAŞLADI
Yaklaşık 35 hanenin bulunduğu 7 binayı kapsayan alan, 2021 yılında "rezerv yapı alanı" ilan edildi. Bölge sakinleri bu karara karşı yargıya başvurdu. İlk derece mahkemesi rezerv yapı alanı kararını iptal etse de, istinaf mahkemesinin bozma kararıyla süreç devam etti. 2023 yılında 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'da yapılan değişikliklerin ardından bölgedeki hisseler için pay satış ihalesi düzenlendi.
TAPULAR ÖZEL ŞİRKETLERE DEVREDİLDİ
Mahalle sakinleri, tapularının satışa çıkarıldığını kendilerine doğrudan yapılan bir bildirimle değil, muhtarlığa bırakılan tebligatlar aracılığıyla öğrendiklerini belirtti. Gerçekleştirilen ihale sonucunda taşınmazlar Pelit İnşaat ile Nar Enerji'ye devredildi. Boğaz manzaralı daireler için hak sahiplerine ödenen bedellerin ise 1 milyon 270 bin lira ile 2,5 milyon lira arasında olduğu ifade edildi.
MAHKEME: "MÜLKİYET HAKKI İHLAL EDİLDİ"
İstanbul 14. İdare Mahkemesi, satış işlemini incelerken hak sahiplerinin bilgilendirilme süreci, mülkiyet hakkının korunması ve satış bedellerine ilişkin iddiaları değerlendirdi. Mahkeme, "mülkiyet hakkı ihlali" gerekçesiyle satış işleminin iptaline karar verdi. Böylece ihale yoluyla gerçekleştirilen tapu devri hukuken geçersiz hale geldi.
MAHALLE SAKİNLERİ İÇİN YENİ SÜREÇ BAŞLADI
Kararla birlikte uzun süredir evlerini kaybetme endişesi yaşayan Poligon Mahallesi sakinleri önemli bir hukuki kazanım elde etmiş oldu. Mahkemenin iptal kararı, yalnızca bölgedeki hak sahipleri açısından değil, rezerv yapı alanlarında yürütülen benzer uygulamalar bakımından da emsal niteliğinde değerlendiriliyor. Kararın ardından tapu devir sürecinin nasıl şekilleneceği ve tarafların üst yargı mercilerine başvurup başvurmayacağı ise önümüzdeki süreçte netlik kazanacak.
SARIYER HABERLERİ
