Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın verilerine göre, İstanbul’da konut kiraları son 1 yılda yüzde 10,81 artış gösterdi. Metrekare kira bedellerinin en yüksek olduğu ilçelerin başında Sarıyer gelirken, Beşiktaş, Bakırköy ve Beyoğlu, Sarıyer'i takip eden ilçeler oldu.
Endeksa verilerine göre; İstanbul genelinde ortalama konut metrekare kira bedeli 17 TL, ortalama kira 1.667 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 23 yıl. Kira bedellerinin en yüksek olduğu ilçeler ise sırayla Sarıyer, Beşiktaş, Bakırköy ve Beyoğlu oldu.
EN HIZLI DEĞER ARTIŞI BAYRAMPAŞA'DA OLDU
İstanbul ilçeleri incelendiğinde son 1 yıllık değer artışının en yüksek olduğu ilçelerin sırasıyla Bayrampaşa, Beylikdüzü, Şile, Başakşehir ve Esenyurt olduğu görülürken, Bayrampaşa’da konut kiraları son 1 yılda yüzde 24,29, Beylikdüzü’nde yüzde 21,05, Şile’de yüzde 20,71, Başakşehir’de, Esenyurt’ta ise yüzde 18,61 artış gösterdi.
SARIYER’DE ORTALAMA KONUT KİRASI 3 BİN 315 TL
Metrekare kira bedellerinin en yüksek olduğu ilçeler ise sırasıyla 30TL/m2 ile Sarıyer, 28 TL/m2 ile Beşiktaş, 26 TL/m2 ile Bakırköy ve Beyoğlu, 23 TL/m2 ile Kadıköy ve Şişli. Sarıyer’de ortalama konut kirası 3 bin 315 TL, Beşiktaş’ta 2 bin 848 TL, Bakırköy’de 3 bin 016 TL, Beyoğlu’nda 2 bin 207 TL, Kadıköy’de 2 bin 780 TL, Şişli’de ise 2 bin 051 TL.
YATIRIMIN EN UZUN GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ BEYKOZ'DA
Konut yatırımının geri dönüş süresi en uzun olan ilçeler Beykoz, Beşiktaş, Sarıyer, Bakırköy ve Kadıköy iken en kısa olan ilçeler ise Beyoğlu, Fatih, Gaziosmanpaşa, Güngören, Beylikdüzü ve Esenyurt oldu. Amortisman süresi Beykoz’da 53 yıl, Beşiktaş’ta 40 yıl, Sarıyer ve Bakırköy’de 36 yıl, Kadıköy’de 35 yıl; Beyoğlu, Fatih, Gaziosmanpaşa ve Güngören’de 20 yıl, Beylikdüzü’nde 18 yıl, Esenyurt’ta ise 16 yıl.
